Arhitektonsko projektovanje za kuće, stambene i poslovne objekte u Beogradu, od prvog koncepta i idejnog rešenja do projektne dokumentacije, enterijera i realizacije.
Arhitektonsko projektovanje
Projektna dokumentacija
Enterijer i rekonstrukcija
Beograd i projekti širom Srbije
Svaki arhitektonski projekat počinje razumevanjem prostora, lokacije i potreba ljudi koji će ga koristiti. Projektovanje zato ne posmatramo samo kao oblikovanje fasade ili enterijera, već kao proces u kojem se funkcija, konstrukcija, estetika i tehnički zahtevi razvijaju kao celina.
Pristup projektu zavisi od njegove namene i obima. Kod nove kuće polazi se od parcele, programa i odnosa objekta prema okruženju. Kod adaptacije postojećeg prostora važno je prvo razumeti postojeće stanje i ograničenja. Kod poslovnih objekata dodatnu ulogu imaju organizacija rada, tok korisnika i identitet prostora.
Cilj je da se već u početnoj fazi definišu organizacija prostora, funkcija i arhitektonski koncept koji mogu dosledno da se razrade kroz naredne faze projekta.
10+
Godina iskustva
120+
Realizovanih projekata
20.000+
m² projektovanog prostora
50+
Zadovoljnih klijenata
Obim arhitektonskih usluga zavisi od vrste objekta, faze projekta i nivoa razrade koji je potreban od idejnog rešenja do realizacije.
01
Projektovanje obuhvata razvoj arhitektonskog koncepta, organizaciju prostora i razradu rešenja u skladu sa karakteristikama lokacije, potrebama investitora i tehničkim zahtevima projekta.
U zavisnosti od vrste objekta i ugovorenog obima, angažovanje može da obuhvati idejno rešenje (IDR) i druge odgovarajuće faze projektne dokumentacije, kao što su IDP, PGD i PZI.
02
Kod postojećih objekata prvo se analiziraju stanje prostora, instalacije, konstrukcija i mogućnosti izmene organizacije. Na osnovu toga razvija se rešenje za adaptaciju, rekonstrukciju ili dogradnju koje postojeći objekat prilagođava novim potrebama.
03
Projektovanje enterijera podrazumeva više od izbora materijala i nameštaja. Organizacija prostora, osvetljenje, pozicije instalacija, materijali, nameštaj po meri i međusobni odnos elemenata razvijaju se kao jedinstveno prostorno rešenje.
Rad može obuhvatiti stambene enterijere, stanove i kuće, kao i poslovne i komercijalne prostore.
04
Kada je projektantski nadzor deo angažovanja, arhitekta prati usklađenost izvođenja sa projektovanim rešenjem i učestvuje u rešavanju pitanja koja se pojavljuju tokom realizacije.
05
Konsultacije mogu biti korisne pre kupovine parcele ili nekretnine, pre adaptacije postojećeg objekta ili kada već postoji projekat koji je potrebno analizirati i unaprediti.
Svaki projekat razvija se iz drugačijeg konteksta, programa i potreba investitora. Izdvojeni projekti prikazuju različite tipologije, od porodičnih kuća i stambenih prostora do poslovnih i komercijalnih objekata.
Razrada koncepta kuće sa jasnom organizacijom dnevne i privatne zone i povezivanjem unutrašnjeg prostora sa okruženjem.
Reorganizacija postojećeg prostora sa fokusom na funkcionalniji raspored, prirodno svetlo i savremeniji enterijer.
Projektovanje stambenih jedinica, komunikacija i zajedničkih prostora kao jedinstvene arhitektonske celine.
Organizacija i oblikovanje prostora prema načinu rada, potrebama korisnika i identitetu poslovnog okruženja.
Projektovanje porodične kuće počinje analizom parcele, orijentacije, pristupa i potreba budućih korisnika. Organizacija prostorija, odnos unutrašnjih i spoljašnjih prostora i arhitektonski izraz razvijaju se kao deo jednog koncepta.
Kod višeporodičnih objekata potrebno je uskladiti funkcionalnost pojedinačnih jedinica sa komunikacijama, zajedničkim prostorima, tehničkim zahtevima i karakteristikama lokacije.
Poslovni prostori zahtevaju rešenja prilagođena načinu rada, korisnicima i identitetu kompanije ili brenda. Funkcionalna organizacija prostora ovde direktno utiče na svakodnevno korišćenje objekta.
Kod projekata posebne namene važno je pažljivo uskladiti funkcionalne tokove, tehničke uslove, dostupnost i dugoročno održavanje prostora.
01
Na početku se definišu potrebe, način korišćenja prostora, željeni obim projekta, okvirni budžet i prioriteti investitora.
02
Analiziraju se parcela ili postojeći objekat, prostorne mogućnosti, ograničenja i drugi elementi koji mogu uticati na projektantsko rešenje.
03
Razvija se osnovni koncept projekta, organizacija prostora, volumeni, izgled i odnos ključnih elemenata.
04
Nakon usvajanja koncepta projekat se razrađuje do nivoa koji odgovara ugovorenoj fazi i potrebama realizacije.
05
Ako je ova usluga deo angažovanja, saradnja se može nastaviti tokom izvođenja kako bi se projektovano rešenje dosledno prenelo u realizovani prostor.
Cena arhitektonskog projekta ne zavisi samo od kvadrature. Dva objekta iste površine mogu zahtevati potpuno različit obim rada, broj faza i nivo razrade.
Zato se cena najčešće definiše nakon upoznavanja sa projektom i potrebama investitora.
Odluke o organizaciji, izgledu i funkcionisanju prostora donosimo kroz jedan usklađen projekat.
Površinu objekta organizujemo prema načinu na koji ćete prostor zaista koristiti.
Arhitekturu, instalacije, enterijer i ostale projektantske odluke koordinišemo pre početka radova.
Projekat razrađujemo dovoljno detaljno da se važne odluke ne donose tek na gradilištu.
Ako planirate izgradnju, rekonstrukciju, adaptaciju ili uređenje prostora, pošaljite osnovne informacije o projektu. Na osnovu lokacije, površine i planiranog obima moguće je preciznije definisati naredne korake saradnje.
Arhitekta se može uključiti već u najranijoj fazi projekta, pre gradnje, kupovine parcele ili nekretnine, kao i kod rekonstrukcije, adaptacije ili uređenja postojećeg prostora.
Obim zavisi od projekta i dogovorenog angažovanja. Može obuhvatiti analizu, idejno rešenje, razvoj arhitektonskog koncepta, projektnu dokumentaciju, enterijer i praćenje realizacije.
IDR, IDP, PGD i PZI predstavljaju različite faze i nivoe razrade projektne dokumentacije. Koje faze su potrebne zavisi od vrste objekta, postupka i obima projekta, zbog čega se definišu za svaki projekat pojedinačno.
Rok zavisi od veličine i složenosti objekta, obima dokumentacije, broja faza projekta i vremena potrebnog za usaglašavanje rešenja.
Cena se formira prema obimu angažovanja, vrsti objekta, površini, složenosti i potrebnoj dokumentaciji. Preciznija ponuda može se dati nakon osnovnih informacija o projektu.
Ako je nadzor i praćenje izvođenja deo ugovorene usluge, saradnja se može nastaviti i tokom realizacije projekta.
Projektovanje enterijera može obuhvatiti organizaciju prostora, materijale, rasvetu, nameštaj i detalje potrebne za realizaciju stambenog ili poslovnog prostora.
Primarno tržište je Beograd, dok mogućnost rada na projektima u drugim delovima Srbije zavisi od lokacije i vrste angažovanja.
